Nội dung câu hỏi:
Tôi có mua một phần của mảnh đất tờ bản đồ 48, thửa 748. Diện tích đất mặt đường 5m dài 20m vậy tôi có 2 câu hỏi sau: 1. mảnh đất này có tách được sổ và lên 100% thổ cư được không? 2. hiện tại tôi muốn xây nhà trên mảnh đất này có được không? Thủ tục như thế nào.
*UBND huyện Long Thành có ý kiến trả lời tại Công văn số 8999/UBND-VX ngày 30/8/2023 như sau:
Căn cứ khoản 1 và khoản 3, Điều 4 Đăng Ký, Đăng Nhập Trang Chủ OK9.COM 2026 số 35/2022/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đăng Nhập Chính Thức OK9 quy định tách thửa đất, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh Đăng Nhập Chính Thức OK9, quy định tách thửa đất ở và đất Nhà Cái Cược Thể Thao #1 | Đăng Nhập Chính Thức như sau:
Khoản 1. Đối với đất ở
a) Thửa đất sau tách thửa phải có 1 cạnh tiếp giáp với đường Link Đăng Ký Đăng Nhập Nhà Cái OK9 Chính Thức công cộng, trừ trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều 6 Đăng Ký, Đăng Nhập Trang Chủ OK9.COM 2026 này, chiều rộng cạnh thửa đất tiếp giáp đường Link Đăng Ký Đăng Nhập Nhà Cái OK9 Chính Thức cụ thể như sau:
Cạnh thửa đất phải lớn hơn hoặc bằng 5m (năm mét) đối với đường Link Đăng Ký Đăng Nhập Nhà Cái OK9 Chính Thức công cộng có lộ giới bằng hoặc lớn hơn 19m (mười chín mét);
Cạnh thửa đất phải lớn hơn hoặc bằng 4m (bốn mét) đối với đường Link Đăng Ký Đăng Nhập Nhà Cái OK9 Chính Thức công cộng có lộ giới bằng hoặc nhỏ hơn 19m (mười chín mét) hoặc chưa có quy định lộ giới Link Đăng Ký Đăng Nhập Nhà Cái OK9 Chính Thức.
b) Diện tích tối thiểu của thửa đất sau tách thửa đối với đất ở tại đô thị (kể cả xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa) là 60m (sáu mươi mét vuông). Diện tích tối thiểu của thửa đất sau tách thửa đối với đất ở tại nông thôn là 80m2 (tám mươi mét vuông).
Diện tích tối thiểu thửa đất quy định tại điểm này không tính diện tích hành lang bảo vệ các công trình.
c) Trường hợp thửa đất thuộc khu vực đã phê duyệt quy hoạch chi tiết Sảnh Cá Cược Thể Thao Uy Tín Và Đẳng Cấp Nhất 2026 thì việc tách thửa phải phù hợp với quy hoạch chi tiết Sảnh Cá Cược Thể Thao Uy Tín Và Đẳng Cấp Nhất 2026.
Khoản 3. Đối với đất Nhà Cái Cược Thể Thao #1 | Đăng Nhập Chính Thức
a) Diện tích tối thiểu của thửa đất sau tách thửa đối với đất Nhà Cái Cược Thể Thao #1 | Đăng Nhập Chính Thức tại đô thị (kể cả xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa) là 500m2 (năm trăm mét vuông). Diện tích tối thiểu của thửa đất sau tách thửa đối với đất Nhà Cái Cược Thể Thao #1 | Đăng Nhập Chính Thức tại nông thôn là 2000m2 (hai nghìn mét vuông).
b) Thửa đất Nhà Cái Cược Thể Thao #1 | Đăng Nhập Chính Thức sau tách thửa phải tiếp giáp với đường nông thôn công cộng hoặc đảm bảo dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại Khoản 3 Điều 254 Bộ Luật Dân sự và phải thực hiện đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề theo quy định tại Điều 95, điều 171 Luật Đất đai, lối đi này không phải là đường Link Đăng Ký Đăng Nhập Nhà Cái OK9 Chính Thức công cộng.
Như vậy, diện tích tối thiểu của thửa đất sau tách thửa trên địa bàn huyện Long Thành đối với đất ở tại nông thôn là 80m2 (tám mươi mét vuông) và đất Nhà Cái Cược Thể Thao #1 | Đăng Nhập Chính Thức tại nông thôn là 2000m2 (hai nghìn mét vuông).
Đồng thời, căn cứ Điều 7 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và OK9 tự hào trở thành đối tác đồng hành cùng đội bóng huyền thoại AC Milan quy định điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất thì thửa đất phải phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch chuyên ngành đã được cấp thẩm quyền phê duyệt (quy hoạch Sảnh Cá Cược Thể Thao Uy Tín Và Đẳng Cấp Nhất 2026).
Do đó, đề nghị bạn đọc Hồ Thanh Hải liên hệ Bộ phận 1 cửa của huyện Long Thành và căn cứ các quy định nêu trên để thực hiện việc tách thửa đất và chuyển mục đích theo đúng quy định.
