계획하기덕분에 토지들은 이점을 창출한다

​자원환경청에 따라, 2019년, 2020년에 Dong Nai성은 10대 “골드” 토지를 입찰해서 9조 동 이상 취득했다. 상기 자본은 기술 인프라 공사에 투자하여 사회 경제적 발전에 기여하고 지방에서 사람들의 삶을 개선하는 데 사용된다.

Long Thanh현에서 3조 동 이상 입찰되는 토지는 투자자가 주택가를 건설한다

*”골드” 토지를 창출한다

계획을 통하여 Dong Nai성은 유명한 그룹과 기업을 유치하기 위해 수조 개의 토지를 만들었다. 대규모 도로를 계획하는 과정 중 지방은 개장하거나 개량할 도로에 유리한 토지 계획을 실행한다. 따라서 도로가 건설된 후 유리한 토지는 경매하기 위한 “골드”토지가 되어 국고 예산 수입을 증가시켜 중요한 프로젝트에 대한 더 많은 투자 자본을 창출한다.

성 인민위원회 부의장으로서 Vo Van Phi는 강조한다: “공사 및 프로젝트 실행에 지방에 할당된 예산 자본은 매우 적으며 실제적인 요구를 충족시키지 못한다. 지방의 인프라 프로젝트에 충분한 투자 자본을 충족하려면 계획에 유리한 토지를 설치해야 한다”.

지방은 Long Thanh국제 공항, 고속도로, 국로, 순환 도로에 연결하는 주요 도로를 계획함으로써 “골드” 토지를 창출한다. 상기 도로를 따라가는 양쪽 토지들은 절차를 완료하고 경매하기 위한 지방 토지 개발 센터에 회수하고 공급할 것이다. 2021년 Nhon Trach현은 경매에 310헥타르 면적으로 2대 토지를 계획할 것이다. 상기 2대 토지는 Phuoc An면, Long Tho면, Long Tan면, Hiep Phuoc타운에서 퍼지게 배치한다. Long Thanh현은 1-30헥타르/토지 면적으로 14대 토지를 경매할 계획이 있다.

Long Thanh현에서 3조 동 이상으로 경매되는 토지는 투자자가 주택가를 건설한다.

*수백 대 유리한 토지를 계획한다

2020년에 지방의 계획은 21대 공립 토지가 경매하는 것이다, 하지만 4대 경매하는 토지하는 2조 9천억동 이상이다, 연간 계획에 비한 5배를 증가한다. Dong Nai성의 일부 토지는 경매할 때 취득한 금액은 1,5배 – 2배를 시작 가격보다 증가할 것이다. 왜냐하면 기업들은 토지를 소유하도록 큰 금액을 지출하기 때문이다 (자율적인 시장에서 거래하고 있는 토지 가치보다 비싸다), 모든 대규모 경매 토지에는 상세한 1/500 계획이 있다, 동기식 토지 사용 계획, 건설 계획 및 기타 계획이 있다. 기업이 입찰하면 신속하게 시공을 시작하고 제출, 절차 및 현장 정리에 대한 보상에 많은 시간을 단축 할 수 있다.

230대 교통 프로젝트는 2021년 및 다음 년에 시행할 것이다, Dong Nai성은 경매하기 위한 계획되는 유리한 수백 대 토지가 있다.

자원환경청 부청장으로서 Nguyen Ngoc Thuong은 아래와 같은 알려준다: “토지 사용권 경매에 대하여, 지방과 협력하여 2021년 – 2030년 동안 현 급 토지 사용권을 계획한다, 가치를 갖는 토지에 대하여, 성 인민위원회에 보고하고 투자자에게 제안하여 관리, 활용되는 토지 가치를 높이기 위한 경매하기 전에 인프라를 완료하도록 하는 것이다”.

Bien Hoa시, Long Khanh시에 따라, 향후 10년간 현 토지 사용 계획에서 경매하기 위한 계획되는 수백 대 유리한 토지가 있다. 기업이 경매하는 토지에 관한 관심을 많이 기울이는 지역들은 Long Thanh현, Nhon Trach현, Trang Bom현, Thong Nhat현, Long Khanh시, Bien Hoa시이다. 인프라가 좋고 계획이 동기식 시행하면 “골드” 토지들은 기업이 300-400억동/헥트라 가격으로 구매할 수 있다.

Xuan Loc현 인민위원회 의장으로서 Nguyen Thi Cat Tien은 아래와 같은 알려준다: “향후에 현을 지나가는 대규모 도로는 건설할 것이다. Xuan Loc현은 활용하고 다른 기술 인프라 프로젝트에 투자하기 위한 자본을 추가하고 지역 사회 경제적 발전에서 획기적인 발전을 계속하고 곧 새로운 농촌 지역을 건설하는 프로그램을 마치기 위한 길 양쪽에서 유리한 토지를 제기한다”.

Tan Phu현, Dinh Quan현, Cam My현과 같은 멀리 현도 경매하기 위한 많은 토지를 계획한다.​

Vi Quan