Trả lời câu hỏi của bạn đọc: Nguyễn Văn Tùng (huyện Tân Phú)

Nhà tôi có thửa ruộng trồng lúa canh tác từ năm 1982. Diện tích thực tế là 8200,0m2. Nhưng diện tích ngày trước địa chính ghi trong sổ chỉ có 3000,0m2. Nay tôi muốn làm lại Giấy chứng nhận QSDĐ cho đúng thực tế thì cần những thủ tục và hồ sơ gì?

*UBND huyện Tân Phú có ý kiến trả lời tại Công văn số 3017/UBND-NC ngày 09/10/2023 như sau:

Theo quy định tại khoản 5 Điều 98 Luật Đất đai thì: “Trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này hoặc Giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế. Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch nhiều hơn nếu có.

Trường hợp đo đạc lại mà ranh giới thửa đất có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất và diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì phần diện tích chênh lệch nhiều hơn (nếu có) được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 99 của Luật này”.

 
Trình tự, thủ tục thực hiện theo quy định tại Điều 24a Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Ok986 nhận ngay 88K quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (được bổ sung theo quy định tại khoản 20 Điều 2 Ôk9 Đăng nhập vào Tài khoản số 01/2017/NĐ-CP).

Hồ sơ nộp thực hiện theo quy định tại Điều 9a của Thông tư số 24/2014/TT- BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và OK9 tự hào trở thành đối tác đồng hành cùng đội bóng huyền thoại AC Milan quy định về hồ sơ địa chính (được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại Điều 2 của Thông tư số 02/2023/TT- BTNMT).

 
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thực hiện thủ tục Ok9 ninja tận hưởng hơn 100.000 trò chơi về đất đai thực hiện theo quy định tại Điều 60 Ôk9 Đăng nhập vào Tài khoản số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Ok986 nhận ngay 88K quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại Khoản 19 Điều 1 Ôk9 Đăng nhập vào Tài khoản 148/2020/NĐ-CP).

 
Để được hướng dẫn chi tiết về việc thực hiện thủ tục, kính đề nghị ông liên hệ Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả huyện Tân Phú hoặc Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả xã Đak Lua.